伦敦 The Forge：用标准化构件建造净零碳办公楼

在伦敦南华克区（Southwark）泰特现代美术馆背后，有一组由 Bronze 和 Phosphor 两栋建筑围合而成的办公项目 The Forge，中间夹着一处向公众敞开的庭院。项目于 2023 年 4 月建成启用，总建筑面积（GIA）17,949 m²，净可租面积约 13.9 万平方英尺。该项目是业主 Landsec 旗下首个对照英国绿色建筑委员会（UKGBC）净零碳框架建造并运营的商业办公项目，也是全球首个完整采用平台化设计、制造与装配（P-DfMA）建造的办公楼。

P-DfMA 平台化建造方案

The Forge 由建筑事务所 Piercy & Co 与工业化建造顾问 Bryden Wood 联合设计，Mace 与 Sir Robert McAlpine 组建联合体施工。P-DfMA（Platform Design for Manufacture and Assembly）使用跨项目可复用的标准化构件与连接节点拼装建筑空间。

在结构与构造设计上，团队首先将原本五种不同的层高统一收敛为两种，提高竖向构件的重复率。外立面不再按传统 9 米柱距布置粗大边柱，而是加密为每隔 3 米一根纤细的微型柱（mini-columns）；柱距缩小后楼板跨度随之减小，这些微型柱隐入外墙构造，同时替代了常规玻璃幕墙的独立承重竖梃。内部 9 米网格的空心钢柱在场外工厂预制，现场以 3 米间距铺设组合楼承板作次梁，配合随施工逐层向上爬升的可重复移动模板浇筑自密实混凝土肋形楼板。材料配比上，下部结构混凝土掺入了 50% 的矿渣粉（GGBS），上部楼层自密实混凝土的水泥替代率达到 40%。室内不设传统吊顶和固定隔墙，机电管线按楼层集成模块在工厂预装，现场直接挂装在楼板预埋件上，减少了现场仰头钻孔与粉尘，并采用可拆卸连接以便未来拆解再利用。

大楼运行采用全电化设计，取消燃气，由高效空气源热泵统一供应采暖、制冷与生活热水，配合 100% 可再生电力采购。屋顶铺设了 107 块光伏组件与约 298 m² 的生物多样性绿化屋面，并配有雨水回收系统。项目已取得 BREEAM Excellent（设计阶段）、EPC A 级与 WELL Core Gold 认证。

建造隐含碳与运行目标星级核算

通过精简结构构件与高比例水泥替代，项目用钢量较传统钢框架方案减少 18%，混凝土用量较传统基准减少 13%。在 Landsec 发布的《2024 绿色债券报告》中，项目的碳核算按建造阶段与运行阶段分别披露。

在建造阶段（前期隐含碳，Modules A1–A5），按 RICS 全生命周期碳评估指南与 BS EN 15978 竣工核算，The Forge 的前期隐含碳总量较 RIBA Stage 3 设计阶段基线降低约 39%（折合单位建筑面积隐含碳强度降低 37%，差异来自深化阶段到竣工时的建筑面积调整）。在通过结构优化和低碳建材降低物理排放后，剩余的前期隐含碳通过购买 Gold Standard 认证碳信用完成抵消。

在运行阶段，报告给出的指标是 NABERS UK Design Target 5 stars（5 星设计目标）。报告说明了此处不采用“运行能耗较基线降低百分比”的原因，按照 NABERS UK 的核证规则，正式的运行星级需要等大楼高租用率实际运行满 12 个月后，依据真实电表账单核发。

对国内零碳建筑实践的参考

放在国内零碳建筑测评语境下对照，The Forge 在方案减碳与信息披露上有两处做法值得参考。

在隐含碳控制上，该项目从方案早期的结构模数入手，将层高种类减半、加密外周柱网让结构柱兼做幕墙龙骨。这些做法不依赖高价新型建材，而是靠建筑与结构专业在方案初期协同优化传力路径，直接减少近两成的钢材与混凝土用量。

在碳账披露上，报告将物理减排、碳抵消、设计目标与运行实测分栏列出。竣工核算确认的 39% 隐含碳降幅、外部碳信用抵消份额，以及有待运行满一年实测核发的 NABERS 5 星目标各自独立呈现，不把方案阶段的模拟预期、竣工材料核算与实际运行表现混在一起。

来源：Landsec 绿色债券报告 2024；Landsec 官方新闻稿：Landsec lets first floor of net zero office, The Forge；UKGBC：Automated Construction Project, The Forge, Bankside；Bryden Wood：The Forge 项目页；Piercy & Co：The Forge 项目页。